Tours - T3 avec jardin dans résidence sécurisée

Situé au 2-ème étage d'une résidence bien entretenue (année 2000),cet appartement T3 en duplex de 66 m² (hors loggia) offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel.
Il se compose au premier niveau d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une jolie loggia de 7,5m² baignée de lumière, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez un bureau qui peut offrir une 2eme chambre , une chambre confortable ,une salle d'eau et un second WC.
L'appartement est niché dans un quartier calme, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités.
Atout supplémentaire :un garage fermé vient compléter ce bien.
Charges annuelles de ce bien 1251 €
Prix de vente de ce bien est 199 280 € FAI dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 188 000 €).
A visiter sans tarder
Carole DELAGE : 07 66 23 69 96

Appartement idéalement situé entre les halles et la rue Nationale, au dernier étage d'une petite copropriété pleine de charme avec de faibles charges.
Il vous offre un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un WC et une grande cave.
Vous bénéficiez également d'une belle hauteur sous plafond et d'un parquet.
Proche des commerces et des transports, il n'attend plus que vous !

APPARTEMENT 7 PIÈCES LUMINEUX

Venez découvrir cet appartement spacieux de 123 m², situé dans le quartier Honoré de Balzac à Tours, au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 70. Proche de toutes commodités et à 2 minutes de l'autoroute, cet appartement comprend un double salon-séjour, cinq chambres (dont deux au rez-de-chaussée et trois à l'étage), une cuisine entièrement aménagée, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes séparées, ainsi qu'un débarras. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et l'appartement dispose également de deux balcons.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

La copropriété, composée de 1 403 lots dont 453 lots d'habitation, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 6 000 € pour ce lot, comprenant toutes les prestations (chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, ascenseur, parties communes).

Prix de vente : 211 600 € (200 000 € net vendeur).
Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 11 600 €, soit 5,8 % du prix net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.